Подпишись

* Вы будете получать самые интересные новости Украины

Трендовые новости
07 Май 2021

Blog Post

Все рубрики

Как будет проходить передача многоквартирных домов управителям | Everyday in Ukraine | Everyday in Ukraine 

29.Июнь.2016

Об этом в Институте Горшенина рассказал Дмитрий Корчак, директор департамента систем жизнеобеспечения и жилищной политики Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины:

«Орган местного самоуправления получит правила проведения конкурса. На этот конкурс заходят управляющие компании и физические лица-предприниматели, которые предлагают свои условия. Дальше орган самоуправления — только он знает, какие дома не определились с формой управления ОСМД — выставит на конкурс это количество. Как только какая-то компания выиграет, она заходит официально и начинает управлять. Главная цель этого нововведения заключается в том, чтобы жильцы «не искали, на кого можно спихнуть ответственность за свой дом, и не задавать глупых вопросов, как «я плачу, где мои деньги, почему нет ремонтов».

Опасности в том, что на конкурасе может выиграть компания, которая попросту обложит ваш дом налогами, сможет привлекать коллекторов для «выбивания» долгов за коммуналку и еще много нюансов. Жители боятся коммунального рабства но не торопятся создавать своих собственных кооперативов, или ОСМД.

В мае 2015 года Рада приняла закон о владельцах многоэтажек, которым вводится институт управителей многоквартирными домами.

Этот документ вводит в Гражданский кодекс понятие «многоквартирный дом», который определяется как жилой дом, в котором расположены три или больше квартир. Все владельцы квартир в таких домах будут считаться совладельцами дома (его помещениями, техническими сетями и оборудованием) и земельным участком, где он расположен. Земучасток передается им в собственность бесплатно в порядке, установленном Кабмином.

Проект также предусматривает введение института управителя, которого могут нанимать жители дома для управления ним, и самостоятельного управления. При этом сохраняется механизм ОСМД. В то же время меняется пропорциональность количества голосов совладельцев во время голосования на собраниях ОСМД. Если раньше у каждого собственника был только один голос, то теперь количество голосов будет зависеть от площади его жилья.

Владельцам квартир в случае принятия этого закона предоставят также право получить информацию о всех остальных совладельцах дома.

К 1 июля 2016 жители многоквартирных домов обязаны создать объединения собственников многоквартирных домов или определить лицо, которое будет осуществлять управление домом, или принять решение о самообеспечении совладельцев. Если решение о форме управления домом не принято, управляющего назначит исполнительный орган местного совета. Тоесть иными словами ставят «своего человека»…

Все нюансы закона читайте тут.

загрузка…

Related posts