Как будет проходить передача многоквартирных домов управителям

Передача домов управителям в рамках закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», который начинает действовать с 1 июля, будет проходить по результатам конкурсов.

Об этом в Институте Горшенина рассказал Дмитрий Корчак, директор департамента систем жизнеобеспечения и жилищной политики Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины:

«Орган местного самоуправления получит правила проведения конкурса. На этот конкурс заходят управляющие компании и физические лица-предприниматели, которые предлагают свои условия. Дальше орган самоуправления — только он знает, какие дома не определились с формой управления ОСМД — выставит на конкурс это количество. Как только какая-то компания выиграет, она заходит официально и начинает управлять. Главная цель этого нововведения заключается в том, чтобы жильцы «не искали, на кого можно спихнуть ответственность за свой дом, и не задавать глупых вопросов, как «я плачу, где мои деньги, почему нет ремонтов».

Опасности в том, что на конкурасе может выиграть компания, которая попросту обложит ваш дом налогами, сможет привлекать коллекторов для «выбивания» долгов за коммуналку и еще много нюансов. Жители боятся коммунального рабства но не торопятся создавать своих собственных кооперативов, или ОСМД.

В мае 2015 года Рада приняла закон о владельцах многоэтажек, которым вводится институт управителей многоквартирными домами.

Этот документ вводит в Гражданский кодекс понятие «многоквартирный дом», который определяется как жилой дом, в котором расположены три или больше квартир. Все владельцы квартир в таких домах будут считаться совладельцами дома (его помещениями, техническими сетями и оборудованием) и земельным участком, где он расположен. Земучасток передается им в собственность бесплатно в порядке, установленном Кабмином.

Проект также предусматривает введение института управителя, которого могут нанимать жители дома для управления ним, и самостоятельного управления. При этом сохраняется механизм ОСМД. В то же время меняется пропорциональность количества голосов совладельцев во время голосования на собраниях ОСМД. Если раньше у каждого собственника был только один голос, то теперь количество голосов будет зависеть от площади его жилья.

Владельцам квартир в случае принятия этого закона предоставят также право получить информацию о всех остальных совладельцах дома.

К 1 июля 2016 жители многоквартирных домов обязаны создать объединения собственников многоквартирных домов или определить лицо, которое будет осуществлять управление домом, или принять решение о самообеспечении совладельцев. Если решение о форме управления домом не принято, управляющего назначит исполнительный орган местного совета. Тоесть иными словами ставят «своего человека»…

Все нюансы закона читайте тут.

Спальный Район

Роман Игоревич

Admin of an www.everyday.in.ua web site

Next Post

Минские соглашения нарушаются около 8 тысяч раз в неделю

Ср Июн 29 , 2016
Ситуация на Востоке Украины обострилась: в последнее время Минские соглашения нарушаются около 8 тысяч раз в неделю. Об этом заявил заместитель председателя Специальной мониторинговой миссии ОБСЕ на Донбассе Александр Хуг в интервью газете Bild, — передает depo.ua. «Мы начали этот год с небольшого количества нарушений соглашения о прекращении огня. Но […]
ОБСЕ

Analytics Plugin created by Web Hosting